part3：竣工結算，合同是依據

在驗收完成之后，就需繳納裝修尾款了。一般來(lái)說(shuō)，工程完畢之后，項目的結算包括以下幾個(gè)步驟，一是核實(shí)項目，二是復測數量，三是比對預算，四是計算增減費用，最后才簽字認可。業(yè)主在結算過(guò)程中，需要格外細心，避免被坑，維護自己權益。

1、核算裝修款項

核算裝修項目

結算的第一步是根據最初的項目單進(jìn)行項目的審查核實(shí)，有些包工頭在裝修過(guò)程中會(huì )增減或改變一些項目，當然有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規定，所以一定要核實(shí)好工程項目。

復測數量

核實(shí)項目之后，就要對工程進(jìn)行復測數量，尤其是超出了原先合同的規定，變更、加項后如何收費，是結算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。

簽字認可

結算最后一步，當各項目都驗收完畢，并且確定沒(méi)有什么糾紛的時(shí)候，方可簽字認可。

2、巧用法規維護權益

超預算8%需裝修公司自負

針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支，2013年9月1日，新出的《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規范》對此做出了非常有利于業(yè)主的規定�！兑幏丁分忻鞔_：組織出具的工程合同預算報價(jià)書(shū)，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。1、出現工程項目漏報情況，由組織承擔相應責任。2、出現工程數量少報情況，若少報金額超過(guò)合同金額的8%，超過(guò)部分由組織承擔(業(yè)主主動(dòng)要求增加的項目除外)。

因此，業(yè)主如果碰到裝修公司故意漏項造成的超支嚴重的情況，可以根據此條法規要求一定的補償。

3、裝修保修不能忘

不少比較正規的裝修公司都會(huì )承諾一定的保修期，通常是基礎工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺的行業(yè)規范將保修期定為必須遵守的標準。

裝修保修期為2-5年

新規規定，家裝公司必須向顧客明示地板、門(mén)窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長(cháng)期為顧客提供維修維護服務(wù)，相關(guān)項目收費應明碼標價(jià)。

保存好裝修合同和憑證

裝修合同上有詳細的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜，過(guò)保修期后的收費標準是什么等，這些都是重要的維權證據。再者，水電路的設計圖紙也需要保留，水電出現故障時(shí)，維修人員只要根據圖紙就可以找到原因和故障點(diǎn)，而且日后想在墻上鉆眼也不用擔心破壞水電路。